Έρμαιο στην ασυδοσία των ιδιοκτητών ακινήτων επιχειρεί η κυβέρνηση να καταστήσει εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές. Το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, επεκτείνει τη δυνατότητα fast track έξωσης, στη λήξη του συμβολαίου μίσθωσης, ακόμη κι αν το ενοίκιο καταβάλλεται κανονικά, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να εκβιάζουν τους ενοικιαστές για υπέρογκα ενοίκια ή με κάθε άλλη απαίτηση, απειλώντας με διαδικασία έξωσης. Μάλιστα, η έξωση θα διατάσσεται από δικηγόρο και όχι από δικαστή, και οι εκμισθωτές θα μπορούν να εξασφαλίζουν διαταγή απόδοσης μέσα σε ένα με δύο μήνες.
Η Ένωση Ενοικιαστ(ρι)ών Θεσσαλονίκης καλεί τους ενοικιαστές να καταγγείλουν το εν λόγω ν/σ στη διαβούλευση, η οποία λήγει στις 10 Ιούλη και να δημιουργήσουν μαχητικά σωματεία καθώς και την κοινωνία να κινητοποιηθεί μαζικά για την υπεράσπιση του δικαιώματος στη στέγη.
Η ανάγκη για στέγη “εμπόδιο” στην κερδοφορία
Οχι στις fast-track εξώσεις, προστασία των ενοικιαστ(ρι)ών τώρα!
Η κυβέρνηση προωθεί μια εξαιρετικά επικίνδυνη μεταρρύθμιση που πλήττει τη στεγαστική ασφάλεια των ενοικιαστών/τριών. Το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης επεκτείνει τη διαδικασία της διαταγής απόδοσης μισθίου – της fast-track έξωσης που ο ν. 4055/2012 προβλέπει για περιπτώσεις καθυστέρησης ενοικίου – στη λήξη του συμβολαίου μίσθωσης. Δηλαδή, μόλις λήγει η συμφωνημένη διάρκεια της μίσθωσης, ο εκμισθωτής θα μπορεί αμέσως να κινεί τη διαδικασία έξωσης και να εξασφαλίζει διαταγή απόδοσης μέσα σε 1-2 μήνες, ακόμα κι αν το ενοίκιο πληρώνεται κανονικά. Όλοι οι ενοικιαστές/τριες θα κινδυνεύουν πλέον από άμεση έξωση, χωρίς δίκη. Η έξωση θα διατάσσεται μάλιστα από δικηγόρο και όχι από δικαστή, καθιστώντας τη διαδικασία νομικά έωλη.
Πλήγμα στη στεγαστική ασφάλεια των πολιτών
Η προτεινόμενη ρύθμιση πλήττει βάναυσα τα ήδη δοκιμαζόμενα νοικοκυριά των ενοικιαστών. Ως αποτέλεσμα μεταρρυθμίσεων που ευνοούν την κερδοσκοπία, οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευτεί. Οι ενοικιαστές δαπανούν περισσότερο από το μισό τους εισόδημα για στεγαση, περικόπτοντας άλλες βασικές τους ανάγκες. Η αναζήτηση κατάλληλης και προσιτής κατοικίας είναι δαπανηρή, δύσκολη και χρονοβόρα, ενώ γίνεται ακόμα πιο περίπλοκη σε περιπτώσεις ασθένειας, εργασιακής επισφάλειας, οικονομικής δυσπραγίας, εγκυμοσύνης, ύπαρξης μικρών παιδιών ή άλλων εξαρτημένων μελών.
Σε αυτήν τη δεινή κατάσταση, η κυβέρνηση έρχεται να προσθέσει άλλη μια απάνθρωπη ρύθμιση: οι ενοικιαστές/τριες θα μπορούν να πετιούνται κυριολεκτικά στον δρόμο με συνοπτικές διαδικασίες, χωρίς να έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν στο δικαστήριο για να αιτηθούν παράταση. Όταν δεν καταφέρνουν να βρουν άλλη στέγη στο διάστημα 1-2 μηνών, οι οικογένειες θα μένουν άστεγες. Η ρύθμιση αυτή, που αποτελεί πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, ευνοεί τους εκμισθωτές που θέλουν να να αυξήσουν υπέρογκα τα μισθώματα ή να εκμεταλλευτούν τα ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιτρέποντάς τους να ξεφορτώνονται γρήγορα τους ενοικιαστές. Στον νόμο της ζούγκλας που επικρατεί ήδη, η κυβέρνηση προσφέρει στους εκμισθωτές ένα ακόμη εργαλείο πίεσης και εκβιασμού, την ώρα που οι ενοικιαστές/τριες χάνουν και την τελευταία εγγύηση σταθερότητας και ασφάλειας. Σε μια εποχή έκρηξης των ενοικίων και ανεπάρκειας προσιτών κατοικιών, η fast-track έξωση στη λήξη της μίσθωσης θα πλήξει δυσανάλογα τους πιο ευάλωτους πληθυσμούς, που ήδη υποφέρουν από τη στεγαστική κρίση, και θα σπρώξει τους νέους και τους οικονομικα αδύναμους στη φτωχοποίηση, την αστεγία και τη μετανάστευση.
Εξοργιστικό: η στεγαστική ασφάλεια του πληθυσμού χαρακτηρίζεται από την κυβέρνηση «εμπόδιο»!
Στην Αιτιολογική Έκθεση του νομοσχεδίου, η κυβέρνηση υποστηρίζει ότι «στόχος της αξιολογούμενης ρύθμισης είναι η διευκόλυνση των πολιτών στη διαχείριση και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας τους, μέσω της άρσης των εμποδίων». Με απλά λόγια, η κυβέρνηση χαρακτηρίζει την ανάγκη των ανθρώπων για στέγαση ως «εμπόδιο». Η διατύπωση αυτή φανερώνει μια ανάλγητη αντικοινωνική μεροληψία: η κυβέρνηση επιλέγει να προστατεύσει τα συμφέροντα των εκμισθωτών, επενδυτών και μεσιτών που θησαυρίζουν από την κρίση, αντί για το δικαίωμα της κοινωνικής πλειοψηφίας για ασφαλή κατοικία. Οι εκμισθωτές, περίπου το 11% του πληθυσμού,έχουν αυξήσει σημαντικά τα εισοδήματά τους εν μέσω της εντονότατης στεγαστικής κρίσης. Αντίθετα, το ένα τρίτο των πολιτών – οι ενοικιαστές/τριες – πλήττεται από τα εξωφρενικά ενοίκια και τη γενικότερη ακρίβεια, ζώντας σε καθεστώς διαρκούς ανασφάλειας.
Η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα της ΕΕ που διαθέτει μηδενικό απόθεμα κοινωνικής κατοικίας, και μια από τις ελάχιστες που δεν εφαρμόζουν κανέναν έλεγχο στις αυξήσεις των ενοικίων. Παρ’ όλα αυτά, η κυβέρνηση δεν παίρνει κανένα ουσιαστικό στεγαστικό μέτρο· αντίθετα, ρίχνει λάδι στη φωτιά της κερδοσκοπίας με προγράμματα επιδότησης της ζήτησης που ανεβάζουν κι άλλο τις τιμές. Και επιπλέον – μέσα στο κατακαλόκαιρο για να περιοριστούν οι αντιδράσεις – νομοθετεί υπέρ της ΠΟΜΙΔΑ, στρεφόμενη ευθέως εναντίον των νοικοκυριών. Πρόκειται για πολιτική ύβρι: αυτοί που επωφελούνται απο τη στεγαστική κρίση, τώρα ονομάζουν «εμπόδιο» τις ζωτικές ανάγκες των απλών ανθρώπων.
Η Ένωση Ενοικιαστ(ρι)ών Θεσσαλονίκης καλεί τους ενοικιαστές/τριες και τους ευαισθητοποιημένους πολίτες αφενός να απορρίψουν το αντικοινωνικό νομοσχέδιο και να καταθέσουν την αντίθεσή τους στη διαδικασία διαβούλευσης, αφετέρου να οργανωθούν σε ισχυρές και μαχητικές ενώσεις ενοικιαστών/τριών σε κάθε πόλη και κάθε γειτονιά. Μόνο με συλλογική οργάνωση και δράση μπορούμε να αντιστρέψουμε τον παραλογισμό και να διεκδικήσουμε το θεμελιώδες δικαίωμα όλων σε αξιοπρεπή και ασφαλή στέγη.
Η διαδικτυακή διαβούλευση λήγει την Πέμπτη 10.07.2025, ώρα 21:30:
https://www.opengov.gr/ministryofjustice/?p=17901
Ένωση Ενοικιαστ(ρι)ών Θεσσαλονίκης
